By TÜM Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Temsilcisi Sevil Ece Gümüş Kapar, Muğla’nın dünyaca ünlü turistik ilçesi Bodrum’da sitelerdeki aidat fiyatlarının 500 liradan başlayıp, 120 bin liraya kadar çıktığını söyledi. Kapar, “Bunların içerisinde havuz, özel plaj, güvenlik, spa merkezleri, şahsa özel bahçıvan, teknik servis, akıllı mesken sistemleriyle entegre edilmiş bir aidat nizamı var” dedi.
Dünyanın en değerli turizm destinasyonlarından biri olan Bodrum’da bulunduğu bölge, konsept ve içeriğine nazaran sitelerde aidat fiyatları farklılık gösteriyor. Yarımadanın güney bölgelerinde aidat fiyatları 500 liradan başlarken, kuzey bölgeleri Gündoğan, Yalıkavak, Gölköy ve Türkbükü’ne hakikat gidildikçe bu sayı 120 bin liraya kadar çıkıyor. Lüks siteler içerisinde spa, özel plaj, yüzme havuzu üzere ayrıntılar dikkat çekerken, Konacık, Ortakent, Gümbet üzere bölgelerde yalnızca özel güvenlik, havuz ve bahçıvan üzere hizmetler veriliyor.
‘FARKLI SEBEPLERİ VAR’
Hizmet ve pozisyona nazaran aidat fiyatlarının arttığını belirten Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Temsilcisi Sevil Ece Gümüş Kapar, “Bodrum’da aidat fiyatları 500 liradan başlayıp 120 bin liraya gidiyor. Bunun farklı sebepleri var. Bilhassa yarımadanın kuzey bölgelerine gittiğiniz vakit özel plajlı, 7 gün 24 saat güvenliği olan lüks segment dediğimiz sitelerde daha farklı hizmetler alıyorsunuz. Bunların içerisinde havuz, özel plaj, güvenlik, spa merkezleri, bireye özel bahçıvan, teknik servis, akıllı mesken sistemleriyle entegre edilmiş bir aidat nizamı var” dedi.
‘BU SİTELERDE ÖZEL PLAJLAR YOK’
Kapar, “Bu sitenin genel imkanlarını korumak için değil daha çok konforu sağlamak ismine yapılan düzenlemelerdir. Münasebetiyle bu da aidatların yükselmesine sebep oluyor. Bu siteler bilhassa Gölköy, Gündoğan, Yalıkavak, Torba, Türkbükü üzere bölgeleri kapsamaktadır. Lüks site içerisinde mülk satın alan alıcı, bu hizmetleri istediği için bu sitelerden mesken satın alıyor. Buradaki aidat fiyatları yarımadanın en yüksek fiyatlarını oluşturuyor. 12 ay ömür kurulan orta segment dediğimiz sitelerde ise bahçıvan, güvenlik, havuz sarfiyatları ve işçi sayısına nazaran aidat sayıları değişiyor. Bu sitelerde özel plajlar yok. Orta segment sisteler Konacık, Bitez, Ortakent üzere bölgeleri içeriyor. Bu siteler içerisinde yaşayanlar, lüks sitede olan hizmetleri istemediği için aidatlar daha makul seviyelerde” diye konuştu.
‘AVRO BAZINDA AİDAT FİYATLARI BELİRLENİYOR’
Aidat fiyatlarının 120 bin liraya çıktığı sitelerde konutların fiyatlarının 3 ila 35 milyon avro ortasında değiştiğini söyleyen Sevil Ece Gümüş Kapar, “Belirttiğim aidatlar aylık verilen aidatlar. Bazen orta aidatlar da oluyor. Sitelerin konseptine nazaran değişen aidat uygulamaları var. Ekstra 4 ve 6 ayda bir alınan aidatlar var. Kimi yeni projelerde metrekare ünite fiyatına nazaran avro bazında aidat fiyatları belirleniyor. Sıfır bir sitede genelde birinci etapta aidat fiyatları müteahhit tarafından idare oluşturulana kadar belirleniyor. Yaşayan bir sitede ise sitelerin kendi idareleri içerisinde belirleniyor. 120 bin lira aidat ödeyen bir kişi asgarî o sitede 3 milyon avroya konut almış oluyor. Fiyat aralığı 3 milyon avro ile 35 milyon avro ortasında değişen bir siteden bahsediyorum. 500 lira aidat ödeyen kişi ise 3-4 milyona konut almış oluyor” dedi.
